接下来的大半个月里,叶安全程坐镇公司总部。
他把史大卫律所的精算师团队请了过来,又抽调了公司内部的法务部和财务部,一起核算旗下资产。
光是整理各家公司的账目、合同、现金流和人事架构,就花了将近一周时间。
这还是叶安亲自盯着、各部门全力配合的结果。
"叶生,光是把所有公司之间的关联交易理清楚,就够我们喝一壶的。"财务部负责人苦笑着说。
"喝不喝一壶另说。"叶安坐在会议桌主位上,手指敲了敲桌面。
"但我要的是一个清清楚楚的光束,所有的资产、负债、现金流,人事架构全部要理顺了摆在明面上。"
"是,叶生。"
又过了一周,初步核算结果陆续出来。
不算不知道,一算吓一跳。
当精算师把光束地产的报表摆在叶安面前时,他自己都有些吃惊。
光束地产现横跨两地,多点投资。
在建项目28个,包括香江的集团总部和体育集团的体育场。
内地沪市、鹏城、京城的商业综合体也都在推进中。
在售楼盘横跨香江和内地,多达11个。
光是这些土地储备和在建项目,按市场价折算就已经是一笔天文数字。
"叶生,光束地产目前的负债率只有30%。"精算师推了推眼镜,语气里带着掩饰不住的惊讶。
"这远低于任何一家地产公司的健康平均线60%。"
"30%?"叶安挑了挑眉。
"对。"
精算师点头,"而且光束地产的贷款,基本上现在都是由光束银行接手了。"
"无论是贷款买地,还是贷款建楼,再到预售楼花,客户贷款也用的是光束银行。"
"整个资金链条都在体系内循环,根本不存在任何资金链风险。"
叶安满意地点了点头,这就是他要的结果。
当初成立光束银行,其中之一的原因就是为了给旗下产业输血,同时把利润留在体系内。
现在看来,这个布局完全正确。
精算师们最后估算,光束地产市值3800亿港币。
这个数字直接把在场所有人都吓了一跳。
"3800亿?"就连叶安都有些意外。
"是的,叶生。"
精算师肯定地说,"光束地产已经是
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