周六早上八点，林晨开车到了福田CBD。
他把车停在中心城地下一层的停车场里，从B2出口上到地面。五月的鹏城已经很热了，阳光从写字楼之间的缝隙里照下来，打在人行道的地砖上，白晃晃的。他戴了一副墨镜，沿着中心路往北走，手里拿着一瓶矿泉水，边走边看两边的商铺。
这是他第三次来CBD看铺位了。前两次是林枫自己来的，这次他亲自走一趟。
CBD跟科技园不一样。科技园中区是程序员扎堆的地方，午高峰的人流集中在十一点半到一点之间，吃完就散，节奏快，翻台率高，人均三十到三十五。南区的客群更散一些，午市时间长，晚市比中区多两成。这两家店跑了大半年，模型已经跑通了，数据也稳了。但CBD的客群完全是另一个东西。
他站在中心路和福华路的交叉口，数了三分钟的人流。一百二十七个人经过，穿正装的占了一半以上，女性比例比科技园高出二十个百分点。路边的连锁快餐店有三家，两家是连锁品牌，一家是日式便利店。三家的门口都排了队，最长的有七八个人。
林晨在手机备忘录上记了一行：CBD午高峰人流量是科技园中区的1.8倍，但竞品密度更高，客单价也更高。他走到一家连锁快餐店的门口看了一眼菜单，最便宜的套餐三十八，最贵的六十五。他看了一眼出餐口，四个餐位同时出餐，从点单到取餐大概五分钟。
五分钟出餐，三十八到六十五的价位。他在备忘录上写，这个价位段我们能做，而且能做得更好。
林枫的电动车已经停在前面两百米的地方了。林晨走过去的时候，林枫正蹲在一个铺位门口，用卷尺量门面的宽度。银灰色的卷尺拉出来，一米一米地数。门面宽度四米八，进深十五米，面积七十二平米。
太小了。林晨站在他身后说。
林枫把卷尺收起来，站起来。这个是第三个候选。前两个你看了吗？
看了。第一个在购物公园地铁站出口，六十平米，租金六万八。太小，租金还贵。第二个在会展中心旁边，九十五平米，租金五万五。位置偏，从地铁口走过来要八分钟。
林枫从口袋里掏出笔记本，翻到夹了红色便利贴的那一页。上面密密麻麻写了六组数据，每一组对应一个候选铺位。面积、租金、人流量、竞品数量、预估翻台率，全部用红笔标了数字。六个铺位里，有三个他直接画了叉。
CBD的铺位不好找。林枫合上笔记本，好位置的租金太贵，租金便
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