何老三喝了三杯水才开始说话。
不是因为他口渴，是因为他太久没有人听他说话了。
“我家那房子是我爹留下的。我爹是木匠，河沿街七号那宅子是他自己盖的，砖是自己烧的，梁是自己削的。我爹走了之后我一个人住，住了三十年。去年开发商来了，说要改造河沿街片区。补偿方案给了八万。八万块。”
陈凡问：“河沿街七号的市场评估价是多少？”
何老三说：“我找人问过了，评估价至少二十五万到三十万。八万不到三分之一。”
陈凡看了一下拆迁通知上的补偿金额：八万元。与何老三说的评估价对比，确实不到三分之一。
何老三继续说：“我不签字。补偿太低了，我不签字。开发商的人来了三次，每次都说‘片区改造是大局，个人利益要服从大局’。第三次来了还带了一个律师，律师说‘如果你不签字，拆迁程序可以依法推进，你只能拿到更低补偿’。我听了这话就更不签了。逼人签字还带律师，这不是协商，是威胁。”
陈凡问：“然后呢？”
何老三的声音低了下来：“然后我摔了腿。下台阶的时候踩空了，膝盖骨裂了，住了半个月医院。住院期间开发商把房子拆了。”
“住院期间拆的？”
“是。出院回来，房子没了。地基上盖了围挡，围挡上写了‘河沿街改造项目施工区域’。连废墟都没了，直接清场了。”
何老三说到这里，手指攥紧了水杯。
陈凡在白纸上写了一行字：“房屋所有权人在住院期间被强制拆迁，未经产权人同意签署拆迁补偿协议。核心违法行为：在产权人丧失行为能力期间进行强制拆除。”
他问：“社区调解记录是什么内容？”
何老三从文件里拿出社区调解记录递过来。
调解记录内容：何老三于出院后向社区申请调解，要求开发商恢复房屋或按市场评估价补偿。社区调解意见：开发商持有片区改造规划审批文件和施工许可，拆迁行为有规划依据。补偿金额建议按原方案执行。
调解结果：何老三拒绝接受，调解未成功。
陈凡问：“规划审批文件和施工许可，你见过原件吗？”
何老三说：“没见过。社区说开发商有这些文件，但没给我看。”
陈凡又问：“法院裁定书的不予受理理由是‘证据不足以证明被告行为违法’。你提交了什么证据？”
何
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