李辰乘着四匹纯白骏马拉的华盖马车，心情难以平静。父亲在世时，家中虽富庶，却也未曾有过如此奢华的排场。如今这马车内铺着软缎，四角悬着鎏金香囊，袅袅檀香萦绕，当真是贵气逼人。
正自思量间，忽听脑海中那清越声音再度响起：
"宿主如今寄居客栈，与文曲星身份不符，当购置与身份相称的宅院。任务完成，赐予金陵'天香楼'地契和盐引一千。"
李辰闻言，心头一震。天香楼乃金陵城最负盛名的酒楼，临秦淮河而建，三层朱楼雕梁画栋，据说一顿酒席便要花费百两白银。若能得此产业，当真是泼天的富贵！
他略一沉吟，掀开车帘对车夫道："去锦绣园。"
车夫恭敬应声，扬鞭策马。不多时，马车停在一处气派的门楼前。但见门楣上悬着黑底金字的"锦绣园"匾额，两侧石狮威武，朱漆大门敞开，却门可罗雀，显是生意萧条。
李辰整了整身上新换的湖绸直裰，迈步而入。园内假山流水，亭台楼阁，处处透着雅致。正厅内，几个穿青色比甲的伙计正懒散地打着哈欠，见有人进来，眼睛一亮，待看清李辰衣着虽整洁却非华贵，又都露出失望之色。
其中一名年长些的牙人勉强挤出笑容，上前拱手："这位相公，可是来看宅子的？小的王三，是这里的牙人。"
李辰点头："正是。"
王三打量他一眼，见他年纪轻轻，不像富贵人家，便敷衍道："相公想看看什么样的宅子？咱们这儿最便宜的是三进小院，只要八百两银子。"
正说话间，忽听门外一阵喧哗。只见一男一女带着几个仆从大摇大摆地走进来。男子穿着宝蓝色杭绸直裰，腰间悬着玉佩；女子则是一身杏红妆花褙子，满头珠翠，正是李辰在国子监的同窗张世杰与其表妹刘琼娘。
张世杰一眼认出李辰，夸张地叫道："哟，这不是李兄吗？听说令尊的绸缎庄倒了，欠了一屁股债，怎么还有闲钱来看宅子？"
刘琼娘掩嘴轻笑："李公子莫不是来这儿消遣牙人的吧？上月不是连那头青骢马都卖了吗？"
王三一听这话，脸色顿时难看起来，对李辰的态度更加冷淡："这位相公，您要是没诚意买，就别耽误小的工夫了。"
张世杰得意地走到王三面前："王牙人，昨日我看中的那处三进院子，八百两太贵，七百五十两卖不卖？"
王三见张世杰衣着华贵，立刻堆起笑脸："张公子，这宅子最低八百两，不过您若诚
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